八德買屋 / 八德買房 - 李綺綺工商地產八德永豐織未來2房雙衛+車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬 (含車位價)
參考單價：47.5 萬/坪
地址：桃園市八德區永豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：織未來
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.9 坪
附屬建物面積：1.6 坪
共同使用：9.3 坪
車位坪數：8.2 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B4 平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永豐國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，適合追求新成屋與學區資源的家庭買家

此物件最大的賣點在於「新」與「雙衛浴」的稀有格局。屋齡僅 6 個月，代表室內環境與設備皆為最新狀態，能省去大量裝修成本與時間，且鄰近永豐國中與工業區，兼具自住與教育優勢。雙衛浴配置對於兩房戶型來說極具競爭力，能有效解決早高峰搶衛浴的痛點。

然而，47.5 萬的單價在八德區屬於高標，且 28.8 坪總坪數包含車位，實際室內空間需細算。若您預算充足，且看重生活機能與新屋品質，這是一項優質選擇；若對坪實比或預算較為敏感，則建議與同區域其他物件多作比較，確認是否願意為「雙衛」與「新」付出高單價溢價。

問與答

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李綺綺工商地產

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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